Gambar GettyMichael Storc dan keluarganya baru saja selamat dari kebakaran hutan yang dahsyat.
Sekarang mereka harus menghadapi tantangan baru yang menakutkan yang dia harap tidak akan pernah dialaminya lagi – pasar perumahan Los Angeles.
Setelah kehilangan rumah Altadena miliknya dalam kebakaran Eaton, dia mencari tempat baru untuk disewa, dan kurang beruntung.
“Apa yang tersedia sama sekali tidak bagus dan harga sewanya sudah meningkat pesat,” kata Storc kepada BBC. “Saya mengatakan kepada putri remaja saya bahwa kami harus menerima bahwa kami akan tinggal di tempat yang tidak terlalu bagus.”
Wilayah Los Angeles telah menjadi salah satu pasar real estat termahal di negara ini. Dan dengan ribuan orang yang kini mengungsi akibat kebakaran di Palisades dan Eaton, warga Angeleno khawatir lonjakan permintaan yang tiba-tiba dapat membuat harga sewa dan rumah melonjak lebih tinggi.
California memiliki undang-undang anti-pencungkilan harga yang mencegah tuan tanah menaikkan harga sewa lebih dari 10% setelah gubernur mengumumkan keadaan darurat. Ini berlaku untuk penyewa lama dan penyewa baru.
Banyak bangunan di Los Angeles County juga dilindungi oleh undang-undang stabilisasi sewa, yang mencegah tuan tanah menaikkan harga sewa untuk penyewa yang ada di atas persentase tertentu bahkan dalam keadaan normal.
“Itu ilegal. Anda tidak bisa melakukannya,” kata Jaksa Agung Kalifornia Rob Bonta pada konferensi pers hari Sabtu. “Ini adalah kejahatan yang dapat dihukum hingga satu tahun penjara dan denda.”
Namun, tidak semua orang yakin bahwa undang-undang tersebut akan dapat ditegakkan sepenuhnya.
“Kami sadar akan hal itu, tapi pertanyaan saya adalah, bagaimana peraturannya? Dan siapa yang memantaunya?” kata Jessica Heredia, makelar barang tak bergerak yang berbasis di lingkungan kelas atas Brentwood selama 20 tahun terakhir.
Jika baik pemilik rumah maupun calon penyewa yang mempunyai uang tunai dalam jumlah besar mencapai kesepakatan pribadi, pikirnya, siapa yang akan menghentikan mereka?
Kesepakatan antara penyewa yang sangat membutuhkan tempat berteduh dan tuan tanah yang senang bekerja dengan penawar tertinggi dapat menyebabkan biaya menjadi lebih tinggi.
Sewa rata-rata di kota Los Angeles, untuk semua tipe rumah – baik itu rumah keluarga tunggal, apartemen, atau townhome – saat ini sekitar $2,800 menurut perusahaan listing real estate Zillow.
Sewa rata-rata untuk apartemen dua kamar tidur, yang berpotensi menjadi tekanan ketat bagi keluarga yang baru memulai hidup kembali setelah kebakaran hutan, adalah $2,995, menurut data Zillow.
Namun harga sangat bervariasi dan bisa jauh lebih tinggi di lingkungan dekat laut yang menawarkan iklim dan komunitas serupa dengan Pacific Palisades.
Di Los Angeles, negeri yang dihuni banyak bintang film, harga sewa di pasar kelas atas bisa mencapai lima angka.
Di Pasadena, kota yang bersebelahan dengan Altadena yang hancur, harga sewa rata-rata untuk semua tipe rumah adalah $2.600, menurut Zillow.
Penduduk Altadena lainnya yang kehilangan rumah mereka akibat Kebakaran Eaton mulai mempertimbangkan untuk mencari rumah baru, dan sudah kehabisan tenaga dengan prospek tersebut.
Kecemasan semakin bertambah ketika para tetangga bertukar cerita anekdot mengenai kenaikan harga listing, dan outlet lokal berbagi laporan tentang harga sewa individu yang melonjak hingga persentase dua digit.
Warga yang sudah lama tinggal di daerah tersebut khawatir bahwa undang-undang tersebut tidak akan cukup membantu mereka.
Jennifer Nazarian, 52, baru saja menyelesaikan renovasi rumahnya di Altadena selama dua tahun akhir tahun lalu. Keluarga itu merayakan Thanksgiving di dapur baru yang berkilau. Kini rumahnya hanya tinggal tumpukan puing yang membara.
Saat dia dan suaminya mulai mengurus klaim asuransi, mereka mulai berbicara dengan agen real estate tentang mencari tempat tinggal sementara.
“Kami ingin tetap berada di wilayah lokal dan tidak banyak yang tersedia,” katanya kepada BBC sambil menunggu untuk berbicara dengan Badan Manajemen Darurat Federal di tempat penampungan darurat Pasadena.
Dia khawatir pasar sewa akan menjadi lebih buruk – kemungkinan besar dipicu oleh keinginan tuan tanah dan agen.
“Semua orang akan berpikir, oke, kita butuh potongan kue yang lebih besar,” katanya.
Ketika kawasan perbukitan terbakar, para agen properti mewah di Los Angeles menyaksikan pasar perumahan memanas.
Ms Heredia menunjukkan kepada BBC database yang digunakan oleh agen properti untuk melacak fluktuasi harga sewa.
Beberapa listing saham kelas atas menunjukkan lonjakan pada minggu ini; satu rumah di Santa Monica menjanjikan “balkon pribadi yang menghadap ke laut”, yang telah didaftarkan pada bulan September, tiba-tiba melonjak dari $29.995 menjadi $35.000 pada 10 Januari.
Ms Heredia mengatakan bahwa beberapa orang menyadari betapa kompetitifnya pasar sewa dan memilih untuk membeli.
Tidak ada undang-undang yang mencegah lonjakan harga untuk membeli rumah, katanya, dan individu yang memiliki kemampuan ingin pindah dengan cepat.
Seorang makelar properti lainnya mengatakan kepada BBC bahwa dia juga telah mengirimkan email ke kliennya, kalau-kalau ada yang mencari dan membutuhkan bantuan untuk mengatasi masalah asuransi.
Frustrasi terhadap industri real estat terlihat jelas pada hari Senin.
Heredia dan rekan-rekannya di Coldwell Banker Realty telah mendirikan tenda di luar pusat darurat di Westwood untuk menawarkan buku kecil yang mereka tulis berjudul “menavigasi kehidupan setelah pengungsian akibat kebakaran hutan”.
Namun, seorang sukarelawan segera datang dan meminta mereka pergi.
“Kami hanya ingin membantu,” jelas Ms Heredia kepada BBC. “Semua orang mencoba mencari jalan keluar dari masalah ini.”
Bagi masyarakat terkaya yang terkena dampak kebakaran Palisades, pembeli mampu membayar jutaan dolar tunai untuk mendapatkan rumah baru.
Namun ada kesalahpahaman yang “tragis” bahwa semua korban kebakaran Palisades adalah orang kaya, menurut Pete Brown, juru bicara anggota dewan kota di wilayah tersebut, Traci Parks.
Banyak korban kebakaran Palisades membeli rumah mereka beberapa dekade lalu, mungkin dengan harga $25.000, katanya kepada BBC.
“Kekayaan mereka ada di rumah itu,” kata Brown.
Para pemilik rumah lanjut usia ini kini tidak punya apa-apa lagi, dan hanya memiliki sedikit peluang dibandingkan pasar saat ini, di mana membeli rumah dengan harga di bawah satu juta dolar dianggap hanya satu langkah lagi menuju keajaiban.
Penghuni lama lainnya merasa gentar dengan perhitungan yang sulit dan sulit dalam membiayai rumah baru di pasar yang begitu mahal.
Hingga beberapa hari lalu, Roya Lavasani tinggal bersama suami dan putrinya di gedung kondominium Malibu yang mereka beli pada tahun 1980-an. Pada hari Senin, dia mencari bantuan di tempat penampungan di Westwood, setelah gedung multi-unit terbakar.
Roya LavasaniMs Lavasani menangis ketika dia mengatakan kepada BBC bahwa dia tidak percaya asuransi akan membayar mereka cukup untuk membangun kembali kompleks tersebut, yang nilainya telah meningkat tajam sejak mereka membelinya.
Mereka menyewa unit lain di gedung tersebut, yang berarti keluarga tersebut tidak hanya kehilangan tempat tinggal tetapi juga sebagian pendapatan. Dan kecil kemungkinannya mereka bisa membeli properti serupa dengan yang mereka miliki dengan harga saat ini.
Setelah tidur sementara di mobil, keluarga Ms Lavasani berencana menyewa rumah motor selama delapan hari. Tapi setelah itu, dia tidak tahu kemana mereka akan pergi.
ADVERTISEMENT:
Hai, sobat pencinta slot! Pernah mendengar semboyan “slot gaco”? Kalau belum, bersiaplah jatuh cinta sama program ini. slot gaco merupakan mesin slot yang sering kasih kemenangan. Yup, mesin-mesin ini bisa dibilang adalah andalannya buat bawa pulang cuan. any way, cemana sih caranya nemuin slot demo yang benar? Tenang Bro and Sis, kita beri santai saja di sini
Game terpercaya saat ini satu-satunya di Indonesia yaitu pasti memberikan return terbaik
SEGERA hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
rungkad88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rungkad88.biz
sabet88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sabet88slot.com
sakti888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sakti888.biz
santai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama santai88.org
santika88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama santika88.org
sebat777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sebat777.info
sebat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sebat88.info
sensasi77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sensasi77.biz
serba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama serba88.biz
shangrila88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shangrila88.com
sheraton88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sheraton88.com
shopee88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama shopee88.biz
sibukslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sibukslot88.com
sido888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sido888.com
sinar88slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinar88slot.info
sinartogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinartogel88.biz
singa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama singa88.biz
sis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sis88.biz
slotplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotplay88.biz
solitaire88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama solitaire88.net
sontogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sontogel88.com
sparta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sparta888.co
speaker88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama speaker88.net
suara88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suara88.biz
sukaslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sukaslot888.info
sultan777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sultan777.asia
sumo7777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sumo7777.com
supermoney888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama supermoney888.biz
surga888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama surga888.biz
surgaplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama surgaplay88.biz
surya888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama surya888.biz
suzuki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suzuki88.biz
tahta88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tahta88.biz
tahtatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tahtatoto.biz
target888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama target888.biz
taruhan777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama taruhan777.biz
tato88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tato88.org
tebar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tebar88.asia
teknis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teknis88.com
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.biz
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.info
texas888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama texas888.asia
kilau88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama texas888slot.org
tiket88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tiket88.asia
tiktok888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tiktok888.info
togelsumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama togelsumo88.com
totosaja88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama totosaja88.com
trading88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama trading88.org
tradingview88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradingview88.com
tripadvisor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tripadvisor88.com
uang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uang88.asia
ubud88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ubud88.asia
ultra77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ultra77.biz
usdt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama usdt88.net
userslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama userslot88.biz
uyatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uyatoto.com
vegasslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot88.asia
vertu777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vertu777.org
voxy888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama voxy888.biz
warung22 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama warung22.com
wasiat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wasiat88.biz
whatsapp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama whatsapp88.net
winrate999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama winrate999.biz
wks88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wks88.org
wordpress88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wordpress88.net
wuzz888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wuzz888.com
xuxu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama xuxu88.org
yoktogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama yoktogel88.slot.com
zara88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama zara88.slot.net
adu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adu88.asia
agoda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama agoda88.asia
andara999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama andara999.org
asiahoki777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama asiahoki777.asia
asiahoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama asiahoki88.org
atlas777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama atlas777.asia
atlas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama atlas88.asia
autospin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama autospin888.asia
axl77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama axl77.asia
axl777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama axl777.org
ayo777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ayo777.live
bakwanbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bakwanbet88.com
balak666 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama balak666.info
bangkit88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bangkit88.biz
batu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama batu88.biz
bayar777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bayar777.asia
bayar777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bayar777.live
bayar88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bayar88.asia
berita88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama berita88.biz
bobo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bobo88.asia
box77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama box77.asia
bromo777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bromo777.live
ceria88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ceria88.biz
cipit888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cipit888.asia
dewahoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dewahoki88.asia
dewanaga permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dewanaga.pro
dewanaga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dewanaga88.live
dewaslot77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dewaslot77.asia
dewi228 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dewi228.info
dewihoki88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dewihoki88.asia
dosen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dosen88.org
elanggame88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama elanggame88.org
